【美國2月獨棟房屋開工量大幅反彈】
①3月18日，美國商務部人口普查局公布的數(shù)據(jù)顯示，美國2月獨棟房屋開工量大幅反彈，但不斷上升的建筑成本（受關稅影響）和勞動力短缺問題威脅到房地產市場的復蘇。
②2月獨棟房屋開工量（占房屋建筑總量的大部分）環(huán)比增長11.4%，達到110.8萬套的季節(jié)性調整年率。1月數(shù)據(jù)經修正后顯示房屋開工量下降至99.5萬套，低于此前報告的99.3萬套。
③本月早些時候，特朗普政府對加拿大和墨西哥的大部分商品征收并隨后暫停了25%的關稅，這本將使加拿大木材的美國關稅接近40%。
④一項調查顯示，美國全國房屋建筑商協(xié)會/富國銀行住房市場指數(shù)在3月降至七個月低點，建筑商表示，他們“繼續(xù)面臨因關稅問題而加劇的建筑材料成本上升”，同時還提到“包括勞動力和地塊短缺在內的其他供給側挑戰(zhàn)”。
⑤有報道稱，由于特朗普政府加強打擊非法移民，一些工人因擔心被驅逐出境而不愿前往建筑工地工作。美國進步中心2021年估計，建筑勞動力中有23%是無證移民。
⑥盡管30年期固定利率抵押貸款的平均利率從年初的7%有所下降，但關稅引發(fā)的經濟擔憂以及特朗普政府通過大規(guī)模解雇公職人員和削減開支來縮小聯(lián)邦政府規(guī)模的前所未有的行動，正在阻止一些潛在購房者。
⑦隨著新房屋庫存降至2007年12月以來的最低水平，建筑商可能沒有動力在獨棟房屋項目上破土動工。2月獨棟房屋未來建設許可量下降0.2%，至99.2萬套。